みんなが家族のように暮らせる家をモットーに
格安で部屋を提供してくれる下宿場・小毬荘。

現在の住人は、男子学生の守と勇斗。
守たちの後輩である千星。
家賃の安さに惹かれて来たおっさんの土久。
そして大家である老婆・サダ子。

人妻である明菜との禁断の恋に敗れ、絶望に陥った守。
そんな守に手を差し伸べたのは、千星だった。

守を一途に想い続けた千星。
そんな千星に、不穏な影が忍び寄っていた……。